Birkevænget 12

Fritidshus · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.061 kr/m².2.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 32.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.555.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,26 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	35 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	63 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	131 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	149 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	124 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	49 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	679 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	422 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	633 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	372 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu