Birkevænget 1

Villa · 193 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.495 kr/m².1.043.925 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.703.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,64 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2005majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	43 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	382 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	478 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	561 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Bygmarken 8 7730 Hanstholm	181 m²	453 m	07-01-2026	450.000 kr.	2.486 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	487 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	784 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	173 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	567 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	488 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu