Birkevænget 1

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.316 kr/m².2.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 16.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.663.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 8 4060 Kirke Såby	174 m²	81 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Birkevænget 6 4060 Kirke Såby	142 m²	63 m	15-10-2024	2.610.000 kr.	18.380 kr./m²
Fyrrevænget 5 4060 Kirke Såby	171 m²	81 m	29-01-2025	2.795.000 kr.	16.345 kr./m²
Rødtjørnevej 20 4060 Kirke Såby	171 m²	335 m	05-02-2025	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Hyldevænget 2 4060 Kirke Såby	181 m²	61 m	02-11-2025	3.020.000 kr.	16.685 kr./m²
Rødtjørnevej 25, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	123 m	21-12-2023	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Pilevænget 1 4060 Kirke Såby	157 m²	168 m	11-02-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Fyrrevænget 4 4060 Kirke Såby	189 m²	59 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Pilevænget 10 4060 Kirke Såby	154 m²	176 m	14-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Landevejen 66 4060 Kirke Såby	177 m²	806 m	31-10-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu