Birketoften 20

Villa · 192 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.400 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 177 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.609 kr/m².9.560.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering11.973.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,43 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.973.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte16.500.000 kr.
2024nov.Ejerskifte7.200.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 20, Hareskov 3500 Værløse	193 m²	0 m	25-08-2025	16.500.000 kr.	85.492 kr./m²
Birketoften 1, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	182 m	25-02-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Birketoften 14, Hareskov 3500 Værløse	184 m²	91 m	05-06-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Birketoften 12, Hareskov 3500 Værløse	119 m²	114 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Lærketoften 17, Hareskov 3500 Værløse	190 m²	105 m	07-10-2024	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	176 m	31-05-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	176 m	16-03-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²
Åvej 64, Hareskov 3500 Værløse	197 m²	321 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Rødegårdsvej 9B, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	106 m	17-11-2025	9.400.000 kr.	46.305 kr./m²
Fredensvej 3 3500 Værløse	192 m²	652 m	27-02-2026	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu