Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Birkesvinget 6

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.540 kr/m².2.761.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkesvinget gns: 16.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.845.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden jun. 2023
241k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat2.845.220 kr.Markedet · 1992263.526 kr.Markedet · 1993853.036 kr.Markedet · 1994839.843 kr.Markedet · 1995958.914 kr.Markedet · 1996565.796 kr.Markedet · 1997708.915 kr.Markedet · 1998812.288 kr.Markedet · 1999998.994 kr.Markedet · 20001.245.319 kr.Markedet · 2001877.084 kr.Markedet · 20021.083.329 kr.Markedet · 20031.431.357 kr.Markedet · 20041.683.193 kr.Markedet · 20051.593.013 kr.Markedet · 20062.367.058 kr.Markedet · 20071.745.651 kr.Markedet · 20081.527.883 kr.Markedet · 20091.493.815 kr.Markedet · 20102.638.099 kr.Markedet · 20111.767.695 kr.Markedet · 20121.988.135 kr.Markedet · 20131.084.665 kr.Markedet · 20142.528.213 kr.Markedet · 20151.765.023 kr.Markedet · 20161.819.799 kr.Markedet · 20172.491.473 kr.Markedet · 20182.791.906 kr.Markedet · 20192.716.923 kr.Markedet · 20202.879.080 kr.Markedet · 20213.342.171 kr.Markedet · 20223.695.710 kr.Markedet · 20233.319.626 kr.Markedet · 20243.459.071 kr.Markedet · 20253.260.842 kr.Markedet · 20263.877.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.845.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, andet2.850.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkesvinget 8
8462 Harlev J		139 m²21 m28-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Birkesvinget 3
8462 Harlev J		133 m²52 m29-01-20252.198.000 kr.16.526 kr./m²
Birkesvinget 18
8462 Harlev J		131 m²134 m14-04-20241.950.000 kr.14.885 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²97 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²272 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Hvedemarksvej 4
8462 Harlev J		170 m²271 m30-06-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²383 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²212 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Bygmarksvej 29
8462 Harlev J		171 m²347 m07-12-20232.298.000 kr.13.439 kr./m²
Lærkesvinget 19
8462 Harlev J		156 m²86 m27-01-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden