Birkestien 3

Fritidshus · 72 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.364 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.181 kr/m².3.679.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.608.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+802,10 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1998okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	49 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	143 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	598 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	533 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	558 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	576 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	194 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	200 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	374 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	949 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu