Birkesøvej 7, Dokkedal

Landejendom · 159 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 604.825 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 604825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.947 kr/m².2.491.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)604825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.639.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 6.761.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.639.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel6.761.000 kr.
1999Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	2,0 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	612 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	1,7 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	1,8 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	5,5 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	9,2 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	9,2 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	8,5 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Vesterskov 10, Mou 9280 Storvorde	80 m²	8,2 km	09-11-2026	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	7,7 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu