Birkesøvej 1, Dokkedal, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 9.885 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 9885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.792 kr/m².871.750 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering633.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristolstien 1, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	4,3 km	23-06-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Bristolstien 5, Dokkedal 9280 Storvorde	51 m²	4,3 km	30-11-2023	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	9,8 km	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	9,8 km	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	10,0 km	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	10,3 km	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	10,5 km	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	10,4 km	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	10,1 km	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	10,4 km	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu