Birkeskrænten 3

Villa · 201 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.287 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 3287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.893 kr/m².2.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeskrænten gns: 9.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.647 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.694.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeskrænten 6 4400 Kalundborg	145 m²	54 m	02-05-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	196 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	148 m	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	648 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	989 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	669 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	805 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	91 m	31-05-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	91 m	10-04-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	1,3 km	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu