Birkeskrænten 2

Villa · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².1.533.337 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeskrænten gns: 9.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²-36,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.860.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,10 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 520.000 kr.
29. apr. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, andet925.000 kr.
2006okt.Ejerskifte520.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeskrænten 6 4400 Kalundborg	145 m²	77 m	02-05-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	66 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	1,0 km	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	411 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Solskrænten 14 4400 Kalundborg	143 m²	147 m	08-05-2025	1.506.500 kr.	10.535 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	280 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	1,3 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	799 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Søskrænten 1 4400 Kalundborg	108 m²	130 m	25-06-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	1,0 km	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu