Birken 8, st. tv.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2025

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2320 m²
Bebygget areal: 626 m²
Erhvervsareal: 3775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.852 kr/m².2.039.000 kr.
2Vores vurdering4.497.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 13.248.290 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 38.019.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
jan.Ejerskifte38.019.000 kr.
Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202513.248.290 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	548 m	13-07-2024	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 1, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	596 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	626 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	854 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	854 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Isefjords Alle 19, 2. mf 4300 Holbæk	73 m²	1,3 km	26-09-2026	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Steenstrups Allé 29 4300 Holbæk	79 m²	706 m	16-01-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	707 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	633 m	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	1,3 km	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu