Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Birken 8, 1. mf.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2025

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2025
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2320 m²
Bebygget areal
626 m²
Erhvervsareal
3775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.110 kr/m².2.355.600 kr.
  2. 2Vores vurdering4.445.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,31 pct. siden okt. 2024
236k9,7M19,1M28,6M38,0M19921997200120052009201320172021202531. okt. 202413.248.290 kr.14. jan. 202538.019.000 kr.I dag · vores estimat4.445.157 kr.Markedet · 1992598.485 kr.Markedet · 19942.361.130 kr.Markedet · 1995799.850 kr.Markedet · 19961.267.010 kr.Markedet · 19971.284.690 kr.Markedet · 19981.100.325 kr.Markedet · 19991.132.795 kr.Markedet · 2000235.790 kr.Markedet · 20013.949.780 kr.Markedet · 20021.155.915 kr.Markedet · 20031.124.975 kr.Markedet · 20041.502.885 kr.Markedet · 20051.322.260 kr.Markedet · 20061.785.000 kr.Markedet · 20072.334.865 kr.Markedet · 20082.385.185 kr.Markedet · 20091.564.510 kr.Markedet · 20101.543.005 kr.Markedet · 20112.030.565 kr.Markedet · 20121.730.345 kr.Markedet · 20132.649.535 kr.Markedet · 20141.612.535 kr.Markedet · 20152.044.080 kr.Markedet · 20161.988.575 kr.Markedet · 20171.970.555 kr.Markedet · 20181.761.540 kr.Markedet · 20192.041.105 kr.Markedet · 20202.219.010 kr.Markedet · 20212.008.295 kr.Markedet · 20221.555.245 kr.Markedet · 20232.160.615 kr.Markedet · 20242.497.895 kr.Markedet · 20252.271.625 kr.Markedet · 20263.095.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
13.248.290 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
38.019.000 kr.
I dag · vores estimat
4.445.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte38.019.000 kr.
  • Bygget
  • 2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202513.248.290 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Hansens Have 44, st. tv
4300 Holbæk		84 m²669 m06-05-20242.051.000 kr.24.417 kr./m²
Markedsgade 1, 2. th
4300 Holbæk		86 m²1,0 km13-10-20251.995.000 kr.23.198 kr./m²
Kastanievej 2, 2.
4300 Holbæk		89 m²741 m10-06-20253.200.000 kr.35.955 kr./m²
Alfred Hansens Have 44, st. th
4300 Holbæk		80 m²669 m03-02-20252.350.000 kr.29.375 kr./m²
Rosen 46
4300 Holbæk		81 m²847 m11-04-20242.180.000 kr.26.914 kr./m²
Rosen 42
4300 Holbæk		81 m²850 m25-04-20242.345.000 kr.28.951 kr./m²
Rosen 40
4300 Holbæk		81 m²852 m26-11-20242.200.000 kr.27.160 kr./m²
Steenstrups Allé 29
4300 Holbæk		79 m²706 m16-01-20241.995.000 kr.25.253 kr./m²
Labæk 15, 2.
4300 Holbæk		89 m²1,0 km09-12-20252.695.000 kr.30.281 kr./m²
Bygmesterskolen 2, 1. tv
4300 Holbæk		86 m²1,3 km23-06-20262.545.000 kr.29.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden