Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Birken 14, st. th.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 2025

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
2025
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
2881 m²
Bebygget areal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².1.931.000 kr.
  2. 2Vores vurdering4.260.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,79 pct. siden okt. 2024
197k9,7M19,1M28,6M38,0M19921997200120052009201320172021202531. okt. 202413.248.290 kr.14. jan. 202538.019.000 kr.I dag · vores estimat4.260.030 kr.Markedet · 1992499.911 kr.Markedet · 19941.972.238 kr.Markedet · 1995668.110 kr.Markedet · 19961.058.326 kr.Markedet · 19971.073.094 kr.Markedet · 1998919.095 kr.Markedet · 1999946.217 kr.Markedet · 2000196.954 kr.Markedet · 20013.299.228 kr.Markedet · 2002965.529 kr.Markedet · 2003939.685 kr.Markedet · 20041.255.351 kr.Markedet · 20051.104.476 kr.Markedet · 20061.491.000 kr.Markedet · 20071.950.299 kr.Markedet · 20081.992.331 kr.Markedet · 20091.306.826 kr.Markedet · 20101.288.863 kr.Markedet · 20111.696.119 kr.Markedet · 20121.445.347 kr.Markedet · 20132.213.141 kr.Markedet · 20141.346.941 kr.Markedet · 20151.707.408 kr.Markedet · 20161.661.045 kr.Markedet · 20171.645.993 kr.Markedet · 20181.471.404 kr.Markedet · 20191.704.923 kr.Markedet · 20201.853.526 kr.Markedet · 20211.677.517 kr.Markedet · 20221.299.087 kr.Markedet · 20231.804.749 kr.Markedet · 20242.086.477 kr.Markedet · 20251.897.475 kr.Markedet · 20262.585.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
13.248.290 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
38.019.000 kr.
I dag · vores estimat
4.260.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte38.019.000 kr.
  • Bygget
  • 2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202513.248.290 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv
4300 Holbæk		72 m²529 m13-07-20241.950.000 kr.27.083 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 1, st. tv
4300 Holbæk		72 m²577 m08-11-20231.625.000 kr.22.569 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv
4300 Holbæk		72 m²606 m09-11-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55
4300 Holbæk		67 m²722 m16-06-20241.145.000 kr.17.090 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th
4300 Holbæk		66 m²648 m24-09-20241.535.000 kr.23.258 kr./m²
Roskildevej 26, 1.
4300 Holbæk		64 m²513 m07-08-20241.645.000 kr.25.703 kr./m²
Bygmesterskolen 4, 1.
4300 Holbæk		71 m²1,3 km12-12-20241.795.000 kr.25.282 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf
4300 Holbæk		72 m²1,3 km26-09-20262.425.000 kr.33.681 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²863 m03-05-20262.900.000 kr.37.662 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²863 m06-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden