Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Birkemosevej 4

Villa · 105 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.311 kr/m².1.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 10.236 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.241.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 94
5471 Søndersø		106 m²183 m28-04-20251.275.000 kr.12.028 kr./m²
Birkemosevej 43
5471 Søndersø		106 m²260 m19-11-20231.395.000 kr.13.160 kr./m²
Birkemosevej 28
5471 Søndersø		110 m²118 m24-09-20241.445.000 kr.13.136 kr./m²
Birkemosevej 26
5471 Søndersø		127 m²129 m10-07-20251.300.000 kr.10.236 kr./m²
Birkemosevej 32
5471 Søndersø		139 m²84 m17-09-20241.395.000 kr.10.036 kr./m²
Birkemosevej 22
5471 Søndersø		148 m²108 m16-03-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²25 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Vibevænget 2
5471 Søndersø		105 m²515 m22-10-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²
Toftegårdsvej 15
5471 Søndersø		107 m²669 m06-03-20241.100.000 kr.10.280 kr./m²
Rosenlunden 25
5471 Søndersø		105 m²883 m11-09-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden