Birkemosevej 3

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.411 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.498 kr/m².3.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 17.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.741.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	84 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	151 m	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	167 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	159 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	418 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	241 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Engvej 15 3550 Slangerup	146 m²	293 m	27-10-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	542 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	385 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Møllehaven 30 3550 Slangerup	158 m²	468 m	03-10-2023	4.280.000 kr.	27.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu