Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Birkemosevej 29

Villa · 235 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
840 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.365 kr/m².1.806.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 10.236 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.018.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²313 m22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²183 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Birkemosevej 22
5471 Søndersø		148 m²267 m16-03-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²
Birkemosevej 32
5471 Søndersø		139 m²236 m17-09-20241.395.000 kr.10.036 kr./m²
Birkemosevej 26
5471 Søndersø		127 m²288 m10-07-20251.300.000 kr.10.236 kr./m²
Rosenlunden 16
5471 Søndersø		211 m²876 m08-09-20251.885.000 kr.8.934 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²800 m22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²
Bøgegårdsvej 86
5471 Søndersø		182 m²169 m10-09-20242.750.000 kr.15.110 kr./m²
Kærgårdstoften 46
5471 Søndersø		175 m²276 m22-04-20262.095.000 kr.11.971 kr./m²
Bøgegårdsvej 59
5471 Søndersø		170 m²357 m14-10-20241.850.000 kr.10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden