Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Birkemosevej 22

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1200 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.454 kr/m².1.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 10.236 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.652.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden jun. 2025
292k757k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.652.142 kr.Markedet · 1992601.916 kr.Markedet · 1993373.700 kr.Markedet · 1994782.328 kr.Markedet · 1995586.968 kr.Markedet · 1996613.460 kr.Markedet · 1997496.096 kr.Markedet · 1998474.636 kr.Markedet · 1999820.660 kr.Markedet · 2000794.464 kr.Markedet · 2001704.924 kr.Markedet · 2002944.092 kr.Markedet · 2003973.248 kr.Markedet · 2004997.224 kr.Markedet · 2005900.136 kr.Markedet · 2006605.024 kr.Markedet · 20071.314.240 kr.Markedet · 20081.154.844 kr.Markedet · 20091.498.500 kr.Markedet · 2010686.572 kr.Markedet · 2011760.424 kr.Markedet · 2012862.396 kr.Markedet · 20131.456.172 kr.Markedet · 2014942.464 kr.Markedet · 2015674.732 kr.Markedet · 2016772.708 kr.Markedet · 20171.071.668 kr.Markedet · 20181.175.268 kr.Markedet · 20191.258.740 kr.Markedet · 20201.473.932 kr.Markedet · 20211.459.428 kr.Markedet · 20221.815.072 kr.Markedet · 20231.767.120 kr.Markedet · 20241.377.436 kr.Markedet · 20251.632.292 kr.Markedet · 20261.597.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 32
5471 Søndersø		139 m²70 m17-09-20241.395.000 kr.10.036 kr./m²
Birkemosevej 26
5471 Søndersø		127 m²43 m10-07-20251.300.000 kr.10.236 kr./m²
Birkemosevej 28
5471 Søndersø		110 m²62 m24-09-20241.445.000 kr.13.136 kr./m²
Birkemosevej 4
5471 Søndersø		105 m²108 m03-08-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²
Birkemosevej 94
5471 Søndersø		106 m²256 m28-04-20251.275.000 kr.12.028 kr./m²
Birkemosevej 43
5471 Søndersø		106 m²362 m19-11-20231.395.000 kr.13.160 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²88 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²323 m22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Birkemosevej 29
5471 Søndersø		235 m²267 m31-03-20252.050.000 kr.8.723 kr./m²
Møllertoften 6
5471 Søndersø		142 m²150 m30-04-20251.630.000 kr.11.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden