Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Birkemosevej 18

Villa · 83 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.239 kr/m².2.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 17.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering1.921.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,78 pct. siden aug. 2025
203k779k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20251.040.000 kr.I dag · vores estimat1.921.742 kr.Markedet · 1992384.539 kr.Markedet · 1993450.524 kr.Markedet · 1994357.730 kr.Markedet · 1995478.329 kr.Markedet · 1996629.389 kr.Markedet · 1997641.922 kr.Markedet · 1998743.265 kr.Markedet · 1999801.116 kr.Markedet · 2000970.104 kr.Markedet · 2001681.347 kr.Markedet · 2002943.461 kr.Markedet · 20031.095.351 kr.Markedet · 20041.187.481 kr.Markedet · 20051.149.882 kr.Markedet · 20061.358.295 kr.Markedet · 20071.869.907 kr.Markedet · 20081.512.011 kr.Markedet · 20091.099.169 kr.Markedet · 20101.156.522 kr.Markedet · 20111.306.669 kr.Markedet · 2012850.750 kr.Markedet · 20131.224.582 kr.Markedet · 20141.264.422 kr.Markedet · 20151.037.500 kr.Markedet · 20161.115.935 kr.Markedet · 20171.229.064 kr.Markedet · 20181.502.715 kr.Markedet · 20191.625.140 kr.Markedet · 20201.684.651 kr.Markedet · 20211.994.158 kr.Markedet · 20221.530.437 kr.Markedet · 20231.744.162 kr.Markedet · 20241.813.633 kr.Markedet · 20251.763.169 kr.Markedet · 20261.766.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2025 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.921.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.040.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 9
3550 Slangerup		143 m²106 m25-02-20254.865.000 kr.34.021 kr./m²
Birkemosevej 3
3550 Slangerup		152 m²190 m09-10-20252.150.000 kr.14.145 kr./m²
Nybrovej 6
3550 Slangerup		84 m²707 m03-11-20253.375.000 kr.40.179 kr./m²
Åvej 6
3550 Slangerup		90 m²171 m24-08-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Kongshøj Alle 11
3550 Slangerup		79 m²704 m16-09-20252.075.000 kr.26.266 kr./m²
Nybrovej 9
3550 Slangerup		90 m²718 m06-09-20242.150.000 kr.23.889 kr./m²
Skovgårdsvej 5
3550 Slangerup		90 m²814 m21-07-20262.700.000 kr.30.000 kr./m²
Hillerødvej 10
3550 Slangerup		85 m²1,4 km13-11-20231.700.000 kr.20.000 kr./m²
Kingovej 11
3550 Slangerup		98 m²573 m20-11-20253.620.000 kr.36.939 kr./m²
Anders Jensensvej 4
3550 Slangerup		98 m²793 m05-10-20233.295.000 kr.33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden