Birkemosen 19

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.474 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1474 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.037 kr/m².3.954.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 24.665 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.179.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	52 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	372 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	607 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	427 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	238 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	509 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	708 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	367 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	521 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	626 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu