Birkelyst 127, 7430 Ikast — Villa · 169 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.600 kr.
Offentlig grundværdi: 608.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.394 kr/m².3.517.565 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelyst gns: 21.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+65,60 pct.
3Vores vurdering3.693.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyst 119 7430 Ikast	170 m²	48 m	20-06-2024	3.612.500 kr.	21.250 kr./m²
Birkelyst 113 7430 Ikast	170 m²	124 m	07-09-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Birkelyst 23 7430 Ikast	189 m²	216 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Birkelyst 115 7430 Ikast	195 m²	105 m	18-03-2024	3.843.150 kr.	19.708 kr./m²
Birkelyst 147 7430 Ikast	220 m²	59 m	29-05-2024	5.925.000 kr.	26.932 kr./m²
Vesterhåb 47 7430 Ikast	168 m²	403 m	08-01-2024	3.020.000 kr.	17.976 kr./m²
Vesterhåb 41 7430 Ikast	163 m²	390 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	773 m	23-09-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 118 7430 Ikast	169 m²	1,0 km	24-06-2025	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Ørnevej 28 7430 Ikast	175 m²	778 m	10-09-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu