Birkelyngen 6

Villa · 139 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.524 kr/m².6.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelyngen gns: 39.444 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.619.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,10 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1999 · Alm. Salg: 1.040.160 kr.
I dag · vores estimat: 4.619.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.040.160 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	147 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	167 m	31-08-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	167 m	17-07-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	299 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	129 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	251 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	222 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Rørsangervej 2 2680 Solrød Strand	140 m²	403 m	21-11-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Pirolvænget 5 2680 Solrød Strand	138 m²	462 m	23-06-2026	7.400.000 kr.	53.623 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	467 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu