Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Birkelyngen 21

Villa · 183 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.514 kr/m².6.115.800 kr.
  2. 2Vores vurdering7.572.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden jan. 2026
518k2,6M4,6M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20268.700.000 kr.I dag · vores estimat7.572.004 kr.Markedet · 19921.171.017 kr.Markedet · 1993836.310 kr.Markedet · 19941.178.886 kr.Markedet · 19951.351.455 kr.Markedet · 19961.709.037 kr.Markedet · 19971.462.536 kr.Markedet · 19982.230.953 kr.Markedet · 19991.714.161 kr.Markedet · 20001.294.725 kr.Markedet · 20012.045.391 kr.Markedet · 20022.174.223 kr.Markedet · 20032.420.358 kr.Markedet · 20042.646.729 kr.Markedet · 20052.908.785 kr.Markedet · 20064.014.837 kr.Markedet · 20075.261.433 kr.Markedet · 20084.066.626 kr.Markedet · 20093.328.404 kr.Markedet · 20103.100.386 kr.Markedet · 20113.153.639 kr.Markedet · 20123.601.074 kr.Markedet · 20132.760.372 kr.Markedet · 20143.112.281 kr.Markedet · 20153.672.810 kr.Markedet · 20163.218.238 kr.Markedet · 20174.000.563 kr.Markedet · 20184.575.000 kr.Markedet · 20194.468.311 kr.Markedet · 20204.908.426 kr.Markedet · 20215.332.620 kr.Markedet · 20225.903.580 kr.Markedet · 20235.768.526 kr.Markedet · 20245.943.657 kr.Markedet · 20256.529.806 kr.Markedet · 20266.991.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.572.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2006sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkelyngen 2A
2680 Solrød Strand		125 m²216 m30-05-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Birkelyngen 23
2680 Solrød Strand		265 m²32 m17-07-20269.700.000 kr.36.604 kr./m²
Lykkevej 4
2680 Solrød Strand		182 m²168 m31-10-20234.930.000 kr.27.088 kr./m²
Jersie Solvænge 7
2680 Solrød Strand		182 m²217 m24-03-20255.833.000 kr.32.049 kr./m²
Pemavej 5C
2680 Solrød Strand		177 m²134 m23-01-20255.525.000 kr.31.215 kr./m²
Pirolvænget 1
2680 Solrød Strand		182 m²482 m28-12-20256.400.000 kr.35.165 kr./m²
Nyvej 6
2680 Solrød Strand		177 m²296 m08-10-20233.900.000 kr.22.034 kr./m²
Pemavej 26
2680 Solrød Strand		172 m²79 m22-02-20247.595.000 kr.44.157 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6
2680 Solrød Strand		178 m²538 m09-03-20257.225.000 kr.40.590 kr./m²
Pemavej 1A
2680 Solrød Strand		169 m²207 m23-02-20266.800.000 kr.40.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden