Birkelyngen 17

Villa · 262 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.893 kr/m².8.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelyngen gns: 39.444 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.184.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+754,07 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1997 · Alm. Salg: 1.075.350 kr.
I dag · vores estimat: 9.184.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.075.350 kr.
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	61 m	31-08-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	61 m	17-07-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	37 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	435 m	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	340 m	09-08-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	340 m	22-06-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Holmehusvej 16 2680 Solrød Strand	232 m²	369 m	06-08-2025	8.775.000 kr.	37.823 kr./m²
Holmehusvej 6 2680 Solrød Strand	229 m²	531 m	08-10-2026	8.695.000 kr.	37.969 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	500 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	428 m	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu