Birkelunden 3

Villa · 141 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².1.606.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelunden gns: 15.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.247.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	90 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	203 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	203 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	237 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	79 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	306 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	329 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	288 m	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	471 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	525 m	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu