Birkekrogen 2, 9900 Frederikshavn — Villa · 150 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.881 kr/m².2.263.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkekrogen gns: 13.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+24,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.230.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016aug.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 12 9900 Frederikshavn	166 m²	78 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Birkekrogen 7A 9900 Frederikshavn	179 m²	58 m	21-01-2026	2.395.000 kr.	13.380 kr./m²
Pilekrogen 11 9900 Frederikshavn	151 m²	191 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Pilekrogen 4 9900 Frederikshavn	148 m²	226 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Golfvej 40 9900 Frederikshavn	150 m²	538 m	11-10-2023	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Golfvej 20 9900 Frederikshavn	146 m²	359 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Klitlund 25 9900 Frederikshavn	150 m²	586 m	28-10-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Pilekrogen 5 9900 Frederikshavn	142 m²	191 m	13-10-2025	2.512.500 kr.	17.694 kr./m²
Golfsvinget 10 9900 Frederikshavn	151 m²	580 m	13-08-2025	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Golfvej 106 9900 Frederikshavn	149 m²	785 m	11-03-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu