Golfvej 106

Villa · 149 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1125 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.197 kr/m².3.119.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvej gns: 18.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²+68,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 628% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.805.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2020Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020395.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 20 9900 Frederikshavn	146 m²	453 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Golfvej 62 9900 Frederikshavn	177 m²	192 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	18.785 kr./m²
Golfvej 30 9900 Frederikshavn	178 m²	307 m	23-06-2025	3.260.000 kr.	18.315 kr./m²
Golfvej 42 9900 Frederikshavn	182 m²	248 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Golfvej 193 9900 Frederikshavn	123 m²	693 m	05-11-2025	2.425.000 kr.	19.715 kr./m²
Golfvej 74 9900 Frederikshavn	191 m²	105 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Golfvej 175 9900 Frederikshavn	107 m²	687 m	02-01-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Golfvej 112 9900 Frederikshavn	207 m²	87 m	19-08-2026	3.725.000 kr.	17.995 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	62 m	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²
Golfsvinget 10 9900 Frederikshavn	151 m²	276 m	13-08-2025	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu