Birkekrogen 18, Klint

Fritidshus · 50 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.937 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 50 m².1.437.350 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.715.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,30 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet575.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	185 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	137 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	827 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	538 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	847 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,1 km	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	189 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	604 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	997 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Fasanstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	55 m²	652 m	20-12-2023	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu