Birkekrogen 10E, Klint

Fritidshus · 78 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.070 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 78 m².2.242.266 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.227.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,74 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
2004aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	145 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	96 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	471 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	402 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	219 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	690 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	462 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,5 km	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	750 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,2 km	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu