Birkekrogen 10, Klint

Fritidshus · 54 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 54 m².1.552.338 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.531.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.186.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021majEjerskifte1.186.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	129 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Fasanstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	55 m²	478 m	20-12-2023	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	752 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	593 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	725 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Æblelunden 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,2 km	19-05-2024	1.111.111 kr.	21.368 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	948 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,1 km	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	1,3 km	07-09-2026	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	1,3 km	24-07-2024	1.095.000 kr.	19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu