Birkeholmsvej 10, Ellinge Lyng

Fritidshus · 66 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 66 m².1.918.092 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.918.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 812.500 kr.
23. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007nov.Ejerskifte812.500 kr.
2002sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	198 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	320 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	423 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	247 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	439 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	503 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	281 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	186 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	835 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	381 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu