Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Birkehøj 1

Villa · 178 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.373 kr/m².12.542.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkehøj gns: 96.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering15.618.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,95 pct. siden maj 2016
912k4,8M8,7M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20166.300.000 kr.31. maj 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat15.618.348 kr.Markedet · 19921.260.418 kr.Markedet · 19931.554.652 kr.Markedet · 19941.373.270 kr.Markedet · 19951.606.806 kr.Markedet · 19961.681.922 kr.Markedet · 19971.983.454 kr.Markedet · 19982.066.936 kr.Markedet · 19992.689.224 kr.Markedet · 20002.857.434 kr.Markedet · 20013.391.968 kr.Markedet · 20023.074.594 kr.Markedet · 20033.639.744 kr.Markedet · 20043.674.810 kr.Markedet · 20054.272.000 kr.Markedet · 20064.574.244 kr.Markedet · 20076.932.566 kr.Markedet · 20087.124.272 kr.Markedet · 20096.129.786 kr.Markedet · 20105.754.740 kr.Markedet · 20115.899.454 kr.Markedet · 20126.373.646 kr.Markedet · 20136.130.142 kr.Markedet · 20146.462.112 kr.Markedet · 20156.756.346 kr.Markedet · 20167.059.302 kr.Markedet · 20177.378.100 kr.Markedet · 20187.442.536 kr.Markedet · 20198.773.620 kr.Markedet · 202010.150.094 kr.Markedet · 202110.662.378 kr.Markedet · 202214.331.492 kr.Markedet · 202311.309.764 kr.Markedet · 202411.354.620 kr.Markedet · 202512.189.084 kr.Markedet · 202614.575.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.618.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte12.500.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²236 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²236 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²470 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²309 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²270 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²486 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²724 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²371 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²356 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²79 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden