Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Birkegårdsvej 41, Bårup

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
916 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.663 kr/m².1.564.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.473.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden mar. 2025
404k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.473.227 kr.Markedet · 1992682.026 kr.Markedet · 1993531.222 kr.Markedet · 1994505.236 kr.Markedet · 19954.881.534 kr.Markedet · 1996615.854 kr.Markedet · 1997781.284 kr.Markedet · 1998718.094 kr.Markedet · 1999919.450 kr.Markedet · 2000949.554 kr.Markedet · 20011.105.754 kr.Markedet · 20021.085.732 kr.Markedet · 2003943.022 kr.Markedet · 20041.580.886 kr.Markedet · 20051.496.964 kr.Markedet · 20061.368.738 kr.Markedet · 20071.791.898 kr.Markedet · 20081.640.810 kr.Markedet · 20091.656.714 kr.Markedet · 2010642.692 kr.Markedet · 20111.067.414 kr.Markedet · 20121.094.110 kr.Markedet · 2013759.132 kr.Markedet · 2014725.052 kr.Markedet · 2015893.038 kr.Markedet · 2016816.784 kr.Markedet · 20171.454.222 kr.Markedet · 20181.551.634 kr.Markedet · 20191.411.622 kr.Markedet · 20201.014.164 kr.Markedet · 20211.583.442 kr.Markedet · 20221.576.626 kr.Markedet · 20231.176.044 kr.Markedet · 20242.041.250 kr.Markedet · 20251.612.126 kr.Markedet · 20261.291.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.473.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammershusvej 15, Udstrup
4370 Store Merløse		160 m²837 m05-05-20251.550.000 kr.9.688 kr./m²
Stestrupvej 232, Skee
4370 Store Merløse		144 m²2,4 km29-09-20241.190.000 kr.8.264 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²2,5 km04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²2,8 km30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Udstrupvej 40
4370 Store Merløse		122 m²1,8 km09-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²3,0 km15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²3,1 km12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Vængegårdsvej 29, Allindelille
4370 Store Merløse		180 m²1,1 km25-10-20231.895.000 kr.10.528 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²2,7 km18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²3,1 km22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden