Birkegården 22, Kirke Værløse

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 175 m².7.080.675 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.298.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,96 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.298.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2010feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	226 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Birkegården 89, Kirke Værløse 3500 Værløse	157 m²	377 m	17-11-2023	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Birkegården 115, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	290 m	12-04-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	171 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Birkegården 85, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	339 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	40.323 kr./m²
Birkegården 109, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	341 m	17-06-2025	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Birkegården 128 3500 Værløse	150 m²	228 m	11-08-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Birkegården 45, Kirke Værløse 3500 Værløse	150 m²	280 m	01-07-2025	5.495.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	143 m²	247 m	06-07-2024	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Birkegården 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	140 m²	359 m	19-03-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu