Birkeengen 96

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.172 kr/m².4.905.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.640.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,62 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.640.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	35 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	54 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	377 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	542 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	403 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	806 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	749 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	501 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	624 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Lindeengen 23 2740 Skovlunde	125 m²	299 m	19-06-2026	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu