Birkeengen 42

Villa · 101 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.248 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.810 kr/m².3.070.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.877.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,96 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.595.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	33 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	302 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	66 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	139 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	478 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Nordtoften 21 4040 Jyllinge	103 m²	340 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	221 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Lilletoften 8 4040 Jyllinge	105 m²	226 m	09-11-2025	2.710.000 kr.	25.810 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	341 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	435 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu