Birkeengen 33A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.252 kr/m².3.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.305 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.054.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,21 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 44A 2740 Skovlunde	115 m²	124 m	06-12-2025	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Birkeengen 71 2740 Skovlunde	105 m²	306 m	05-11-2024	4.095.000 kr.	39.000 kr./m²
Birkeengen 82A 2740 Skovlunde	95 m²	390 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Birkeengen 53 2740 Skovlunde	131 m²	174 m	20-05-2024	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Birkeengen 59 2740 Skovlunde	136 m²	219 m	21-04-2024	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Birkeengen 42A 2740 Skovlunde	79 m²	97 m	24-04-2025	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Birkeengen 68 2740 Skovlunde	74 m²	286 m	23-02-2026	3.925.000 kr.	53.041 kr./m²
Birkeengen 81 2740 Skovlunde	74 m²	375 m	11-01-2026	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Askeengen 158 2740 Skovlunde	112 m²	170 m	14-10-2026	4.495.000 kr.	40.134 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	918 m	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu