Birkeengen 18

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.947 kr/m².3.763.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.887.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,99 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2000 · Alm. Salg: 460.065 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg460.065 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	27 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	363 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	337 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	311 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Tværdalen 9 4040 Jyllinge	143 m²	580 m	15-05-2026	3.825.000 kr.	26.748 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	607 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	607 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	283 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	488 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	588 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu