Birkeengen 16

Villa · 151 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.449 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1449 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.236 kr/m².4.296.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering4.774.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,34 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.935.000 kr.
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	393 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	44 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	367 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	253 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	401 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	547 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	561 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	679 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	181 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	555 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu