Birkeengen 101

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.635 kr/m².4.565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.585.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,77 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.447.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.447.500 kr.
1993majEjerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	63 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	79 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	248 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Lindeengen 2 2740 Skovlunde	158 m²	296 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	39.842 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	405 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	589 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	203 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	174 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	340 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	632 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu