Birkeengen 1, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.627 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.480 kr/m².2.021.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 23.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 32.833 kr/m²-28,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.194.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	164 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	136 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	477 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Pileengen 6A 4560 Vig	101 m²	717 m	05-08-2026	2.820.000 kr.	27.921 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	551 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	362 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	223 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	524 m	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Skjoldsvej 17, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	675 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	241 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu