Birkedommervej 24, 3. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 5050 m²
Bebygget areal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.847 kr/m².3.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.955 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.644.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,62 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedommervej 24, 1. th 2400 København NV	67 m²	0 m	03-07-2025	4.100.000 kr.	61.194 kr./m²
Birkedommervej 19, st. th 2400 København NV	65 m²	32 m	07-05-2025	3.550.000 kr.	54.615 kr./m²
Birkedommervej 17, st. tv 2400 København NV	65 m²	41 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Birkedommervej 11, 2. th 2400 København NV	65 m²	73 m	15-07-2025	3.495.000 kr.	53.769 kr./m²
Birkedommervej 28, 2. th 2400 København NV	63 m²	38 m	26-02-2024	2.895.000 kr.	45.952 kr./m²
Birkedommervej 26, 3. th 2400 København NV	62 m²	17 m	15-01-2024	2.775.000 kr.	44.758 kr./m²
Birkedommervej 23, st. th 2400 København NV	61 m²	25 m	26-01-2026	3.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Birkedommervej 23, 1. th 2400 København NV	61 m²	25 m	03-03-2025	2.395.000 kr.	39.262 kr./m²
Birkedommervej 20, 1. tv 2400 København NV	61 m²	44 m	15-01-2026	3.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Birkedommervej 20, st. th 2400 København NV	61 m²	44 m	18-02-2025	2.605.000 kr.	42.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu