Birkedommervej 2, Voldby

Landejendom · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 180.435 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 180435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.290 kr/m².5.841.010 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)180435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.671.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+876,26 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 580.915 kr.
I dag · vores estimat: 5.671.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel580.915 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	256 m	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	2,5 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	2,5 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	4,0 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	3,9 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	5,8 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	6,4 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	1,0 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	7,8 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	7,8 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu