Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Birkedamsvej 22

Fritidshus · 158 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2016, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.004 kr/m².5.318.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedamsvej gns: 49.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.683.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,41 pct. siden jun. 2015
524k2,7M4,9M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20151.260.000 kr.I dag · vores estimat6.683.188 kr.Markedet · 1992524.402 kr.Markedet · 1993920.824 kr.Markedet · 1994774.990 kr.Markedet · 1995846.406 kr.Markedet · 19961.305.080 kr.Markedet · 19971.209.016 kr.Markedet · 19981.117.376 kr.Markedet · 19991.536.076 kr.Markedet · 20001.587.900 kr.Markedet · 20012.047.364 kr.Markedet · 20021.929.970 kr.Markedet · 20032.478.546 kr.Markedet · 20043.326.848 kr.Markedet · 20053.121.290 kr.Markedet · 20065.057.896 kr.Markedet · 20074.318.614 kr.Markedet · 20085.366.470 kr.Markedet · 20093.260.330 kr.Markedet · 20104.638.406 kr.Markedet · 20113.227.308 kr.Markedet · 20123.597.976 kr.Markedet · 20132.494.504 kr.Markedet · 20143.177.696 kr.Markedet · 20154.261.260 kr.Markedet · 20162.996.628 kr.Markedet · 20174.056.808 kr.Markedet · 20184.761.488 kr.Markedet · 20194.487.990 kr.Markedet · 20204.976.842 kr.Markedet · 20217.368.962 kr.Markedet · 20226.405.478 kr.Markedet · 20237.218.230 kr.Markedet · 20247.834.430 kr.Markedet · 20257.318.402 kr.Markedet · 20267.900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2015 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
6.683.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2016Bygget
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.260.000 kr.
  • 2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedamsvej 9
3100 Hornbæk		91 m²106 m03-08-20264.300.000 kr.47.253 kr./m²
Sandagerhusvej 107
3100 Hornbæk		167 m²264 m26-01-20254.500.000 kr.26.946 kr./m²
Uranusvej 12
3100 Hornbæk		172 m²329 m11-09-20245.995.000 kr.34.855 kr./m²
Orionvej 38
3100 Hornbæk		137 m²276 m26-03-20246.215.000 kr.45.365 kr./m²
Uranusvej 9
3100 Hornbæk		177 m²435 m16-10-20244.600.000 kr.25.989 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22
3100 Hornbæk		140 m²678 m09-01-20247.300.000 kr.52.143 kr./m²
Nordstjernevej 1
3100 Hornbæk		109 m²113 m10-07-20264.400.000 kr.40.367 kr./m²
Solhøj 7
3100 Hornbæk		157 m²2,9 km24-09-20245.550.000 kr.35.350 kr./m²
Merkurvej 14
3100 Hornbæk		103 m²315 m12-03-20265.075.000 kr.49.272 kr./m²
Orionvej 9
3100 Hornbæk		100 m²184 m02-04-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden