Birkedamsvej 17

Fritidshus · 165 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 1.650 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.004 kr/m².5.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedamsvej gns: 49.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering6.560.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,98 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.560.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.180.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	108 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Sandagerhusvej 107 3100 Hornbæk	167 m²	276 m	26-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Uranusvej 12 3100 Hornbæk	172 m²	342 m	11-09-2024	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Uranusvej 9 3100 Hornbæk	177 m²	459 m	16-10-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	299 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	710 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	145 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	2,9 km	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	370 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	224 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu