Birkedalsvej 8

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 666 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.356 kr/m².1.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalsvej gns: 16.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.487.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,96 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1976majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	95 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Birkedalsvej 7A 3300 Frederiksværk	136 m²	62 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	63 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	197 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	354 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	559 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	283 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	348 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	493 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	831 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu