Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Birkedalsvej 4

Villa · 175 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.913 kr/m².2.688.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalsvej gns: 16.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.788.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,97 pct. siden dec. 2018
669k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20181.460.000 kr.I dag · vores estimat2.788.130 kr.Markedet · 1992982.275 kr.Markedet · 1993889.000 kr.Markedet · 1994805.000 kr.Markedet · 1995862.225 kr.Markedet · 1996856.975 kr.Markedet · 1997875.000 kr.Markedet · 1998668.850 kr.Markedet · 19991.571.325 kr.Markedet · 20001.584.625 kr.Markedet · 20011.813.875 kr.Markedet · 20021.764.000 kr.Markedet · 20032.135.525 kr.Markedet · 20041.826.300 kr.Markedet · 20052.389.975 kr.Markedet · 20062.790.900 kr.Markedet · 20073.265.325 kr.Markedet · 20082.939.300 kr.Markedet · 20091.863.575 kr.Markedet · 20101.750.000 kr.Markedet · 20111.925.350 kr.Markedet · 20121.715.000 kr.Markedet · 20131.562.225 kr.Markedet · 20141.594.250 kr.Markedet · 20151.874.950 kr.Markedet · 20161.875.300 kr.Markedet · 20172.296.875 kr.Markedet · 20182.195.900 kr.Markedet · 20192.531.550 kr.Markedet · 20202.543.275 kr.Markedet · 20212.898.000 kr.Markedet · 20223.073.000 kr.Markedet · 20232.842.350 kr.Markedet · 20242.992.675 kr.Markedet · 20253.451.000 kr.Markedet · 20263.592.750 kr.Markedet · 20272.617.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.788.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedalsvej 7C
3300 Frederiksværk		142 m²82 m16-11-20231.650.000 kr.11.620 kr./m²
Birkedalsvej 7A
3300 Frederiksværk		136 m²41 m29-11-20232.195.000 kr.16.140 kr./m²
Enghjørnet 23
3300 Frederiksværk		182 m²81 m19-09-20242.450.000 kr.13.462 kr./m²
Ellevej 59
3300 Frederiksværk		178 m²281 m06-08-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Grønagervej 4
3300 Frederiksværk		176 m²522 m19-09-20243.100.000 kr.17.614 kr./m²
Melby Enghavevej 7
3300 Frederiksværk		170 m²399 m07-12-20253.113.000 kr.18.312 kr./m²
Bødkergårdsvej 20
3300 Frederiksværk		176 m²587 m17-06-20253.995.000 kr.22.699 kr./m²
Hyldevej 29
3300 Frederiksværk		176 m²637 m25-03-20252.655.000 kr.15.085 kr./m²
Ellevej 6
3300 Frederiksværk		176 m²725 m16-11-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²
Vinderød Enghavevej 12
3300 Frederiksværk		170 m²564 m23-02-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden