Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Birkedalen 5

Villa · 189 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.280.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.460 kr/m².10.082.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalen gns: 53.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.008.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,66 pct. siden sep. 2018
978k4,0M7,1M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20186.750.000 kr.30. apr. 20233.796.004 kr.I dag · vores estimat10.008.566 kr.Markedet · 19921.653.939 kr.Markedet · 19931.673.217 kr.Markedet · 19942.170.287 kr.Markedet · 19952.075.031 kr.Markedet · 19961.186.353 kr.Markedet · 19971.999.431 kr.Markedet · 19982.529.954 kr.Markedet · 19992.192.211 kr.Markedet · 20002.938.950 kr.Markedet · 20013.614.058 kr.Markedet · 20023.594.402 kr.Markedet · 20033.752.217 kr.Markedet · 20043.898.314 kr.Markedet · 20054.882.437 kr.Markedet · 20065.791.716 kr.Markedet · 20077.845.768 kr.Markedet · 20086.386.877 kr.Markedet · 20095.296.158 kr.Markedet · 20104.707.423 kr.Markedet · 20117.670.187 kr.Markedet · 20125.389.713 kr.Markedet · 20137.205.625 kr.Markedet · 20144.750.893 kr.Markedet · 20155.794.173 kr.Markedet · 20165.133.807 kr.Markedet · 20176.529.005 kr.Markedet · 20186.836.130 kr.Markedet · 20195.993.568 kr.Markedet · 20206.865.803 kr.Markedet · 20218.309.763 kr.Markedet · 202211.398.023 kr.Markedet · 202310.388.385 kr.Markedet · 20248.663.571 kr.Markedet · 20258.828.001 kr.Markedet · 202610.369.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.796.004 kr.
I dag · vores estimat
10.008.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte3.796.004 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²35 m28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²42 m31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Vallerød Banevej 18A
2960 Rungsted Kyst		190 m²132 m31-07-202610.600.000 kr.55.789 kr./m²
Bolbro Villavej 9D
2960 Rungsted Kyst		188 m²272 m22-01-20268.500.000 kr.45.213 kr./m²
Bolbro Villavej 7B
2960 Rungsted Kyst		187 m²362 m19-09-202511.450.000 kr.61.230 kr./m²
Bukkeballevej 21B
2960 Rungsted Kyst		193 m²333 m15-07-202615.900.000 kr.82.383 kr./m²
Østre Pennehavevej 11
2960 Rungsted Kyst		181 m²194 m29-05-20247.995.000 kr.44.171 kr./m²
Vallerød Banevej 3B
2960 Rungsted Kyst		195 m²342 m16-01-20249.500.000 kr.48.718 kr./m²
Bolbrohøj 3
2960 Rungsted Kyst		191 m²528 m13-01-202611.750.000 kr.61.518 kr./m²
Hulsøvang 7
2960 Rungsted Kyst		194 m²488 m20-04-202412.800.000 kr.65.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden