Birkedalen 15, Lomborg, 7620 Lemvig — Villa · 235 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LomborgMedian pris/m² for villa i Lomborg (7620, sidste 24 mdr.): 6.380 kr/m² × 235 m².1.499.300 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Vores vurdering845.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,82 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.359.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.359.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 13, Lomborg 7620 Lemvig	126 m²	22 m	31-07-2026	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	63 m	07-08-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg 7620 Lemvig	200 m²	307 m	26-09-2024	1.328.750 kr.	6.644 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	1,1 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	307 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	341 m	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	3,6 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	475 m	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	5,0 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	5,1 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu