Birkedalen 14, Lomborg, 7620 Lemvig — Villa · 219 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LomborgMedian pris/m² for villa i Lomborg (7620, sidste 24 mdr.): 6.380 kr/m² × 219 m².1.397.220 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering844.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1979Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 13, Lomborg 7620 Lemvig	126 m²	127 m	31-07-2026	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	168 m	07-08-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg 7620 Lemvig	200 m²	407 m	26-09-2024	1.328.750 kr.	6.644 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	1,1 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	410 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	3,5 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	437 m	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	582 m	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	4,9 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	5,1 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu