Birkebakkerne 29

Fritidshus · 79 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.816 kr/m².1.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 21.514 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.640.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,44 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	50 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	128 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	40 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	104 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	56 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	208 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	374 m	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	1,0 km	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	999 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	1,0 km	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu